32.婚前房产婚后加名，离婚要对半分吗32案涉房屋系被上诉人婚前个人财产，在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，故上述财产为夫妻双方共同共有。现上诉人与被上诉人已解除婚姻关系，共有基础不复存在，案涉房屋、装修价值及车位均应予以分割。法院认为，共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素。案涉房屋系被上诉人郑某于婚前购买并付清全部房款，且在双方离婚后仍由被上诉人居住管理，在双方均主张房屋所有权，二审中被上诉人亦明确表示不同意竞价的情况下，原审法院确定由被上诉人郑某取得案涉房屋所有权，并无不当。同时，结合郑某婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，原审法院判令由上诉人孙某取得案涉房屋百分之二十的份额，由郑某以双方认可的房屋价值为基数给予孙某相应折价款，应属合理。签了定金合同并给付了定金，一旦合同目的不能实现，自己便能得到对方双倍返还定金吗？普陀区起草民事商事仲裁

26.未征得配偶同意，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，配偶对此不予追认的，该承诺无效26.吴女士与王先生系夫妻关系，2016年3月吴女士发现登记在自己名下的两套商品房被法院查封，吴女士随即去法院了解到了房产查封情况，是因其丈夫王先生在一起民间借贷纠纷案件中为借款人提供担保，借款人在借款期限届满后不能如期还款，出借人将借款人和王先生一同起诉，要求其承担连带还款责任;同时出借人获悉了王先生与吴女士系夫妻关系，并查到了吴女士名下登记了两套房产，随后申请法院对该房产进行查封。法院查封做法正确与否?吴女士本人没有签订书面担保合同，自己也不知情，自己是否需要承担责任？根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。王先生一个名义对第三人提供的担保，属于王先生的个人债务。吴女士应积极配合执行程序，对房屋进行拍卖、变卖以后要保留属于吴女士夫妻共同财产一半的份额。嘉定区婚前财产民事商事律所哪家好以物抵债协议的效力根据不同情况区分协议的效力。

1.未签订劳动合同如何认定存在劳动关系2.交通事故中营运车辆受损，停运损失谁来赔？怎么赔2.2021年5月，被告刘某驾驶小型客车与张某驾驶的轻型非载货专项作业车发生碰撞，经交警大队作出道路交通事故认定书，认定被告刘某负事故全部责任，张某无责任。张某驾驶的轻型非载货专项作业车当时以租赁形式由A公司管理控制，事故发生后，A公司先行支付了维修费用，并将肇事者刘某及其投保保险公司诉至法院，要求对方赔偿此次事故造成的车辆受损及停运损失。停运损失是道路交通事故造成的间接损失不属于交强险赔偿的范围，当事人请求保险公司在交强险范围内予以赔偿的，不予支持。

30.**施工情况下应区分发包人是否善意来认定建设工程施工合同的效力。如果发包人不知道**事实，有理由相信真实承包人就是被**人，则应优先保护善意相对人的利益，双方所签订的建设工程施工合同直接约束发包人和被**人，该合同并不仅因存在**关系而无效。被**人将所承包工程交由**人施工的行为系转包行为，转包行为违反法律强制性规定，属无效合同。如果发包人在签订合同时知道**事实，发包人与**人、被**人在签订建设工程施工合同时均知道系**人以被**人的名义与发包人签订合同，则该行为属于隐藏行为。即三方当事人以发包人与被**人之间的合同隐藏了发包人与**人之间的合同。其中，发包人与被**人之间的合同欠缺效果意思，属于通谋虚伪行为，依照《民法典》***百四十六条***款规定，该合同无效。发包人与**人之间的合同属于**人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》***条第二项（注：现《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》***条）规定，该合同亦无效。强拆房屋要依法进行，违规需赔偿。

28.陈某容等与李某腾、汪胡子公司、陈某诚、太平洋财保荆州中心支公司、润禾公司、人保黄石分公司机动车交通事故责任纠纷一案 ——受害人因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源的，对其配偶主张的主张被扶养人生活费是否应予支持？被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。受害人柯某因交通事故死亡，其配偶已超过法定退休年龄且没有退休费和其他经济收入来源的，对其配偶主张的主张被扶养人生活费应当予以支持。柯某出生于1951年4月27日，其直系亲属共有5人，即，妻子陈某容（63岁周岁），儿子柯某文、柯文某、柯某新和女儿柯某珠，陈某容63岁，虽有四个子女承担赡养义务，但不应属于有生活来源的情况，死者柯某负有万五分之一的抚养份额。故陈某容有权主张被扶养人生活费有事实和法律依据，合理金额为23996元/年×17年÷5=81586元。对赌协议中，股东承诺回购股份的条款是否有效？闵行区保险理赔民事商事纠纷诉讼费用

偶方离婚时请求依法分割股权的处理。当股权登记在夫妻一方名下时，该股权并不属于夫妻共同共有。普陀区起草民事商事仲裁

13在建设工程领域，开发商通常与施工单位约定“以房抵工程款”的形式支付一部分工程款。那么，这类“以房抵工程款”协议一定是有效的吗？事实上，不同的施工阶段签订的“以房抵工程款”协议在效力以及履行上均有很大的差异。当事人在债务履行期届满前达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，因此种情况不同于让与担保，人民法院应当向其释明，其应当根据原债权债务关系提起诉讼。对该期房未明确具体房号，即抵款的商品房不确定”、“以房抵款协议关于以期房抵款的约定只是预约合同，依据该预约合同无法履行以房抵款”。付款期限届满前签订的“以房抵工程款”协议无效。由于协议无效，当然也就不存在后续履行的问题。当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，在不存在恶意损害第三人合法权益等无效事由的情况下，付款期限届满后签订的“以房抵工程款”协议有效。“**人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”普陀区起草民事商事仲裁

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